前言
一个人，会有一个人的想法，
十个人，会有一百种的思考方法
一百个人，就会出现各种千奇百怪看待事物的方式，
众口难调，面对越来越挑剔的购楼者，
仅仅只是给予沙盘、模型、售楼书、样板房单向的演示，
能够收到令人满意的效果吗？
楼盘演示巧精灵（即虚拟现实三维建筑演示系统）
从设计、装修到演示都能帮您一手搞定，
以全面立体，逼真的效果展示出
楼盘外貌、小区风景、房间详细结构，
甚至能到达小区内任何一套住宅的室内，
使购楼者置身于与真实环境相差无几的虚拟现实中
随意浏览，体验全面真实的居住感觉，
自如欣赏每一处细节，
找到适合自己的最佳居室，
并能为房地产商有效提高工作效率，降低建筑成本，
是您真正的售楼好帮手！
什么是楼盘演示巧精灵？
随着现代资讯的发达，购楼者的心态就像天边的浮云一样，越来越难以把握，传统的宣传手段如售楼书、沙盘模型、广告宣传、装修耗资巨大的示范单位等，只能给购房者提供楼盘的大概印象，无法向购楼者展示实际居住时的环境和感受。即便是现楼，开发商也只能提供固定地点的几套固定装修风格的样板房供购楼者观看。这种单一的推介手段导致了销售资源的无效浪费，不能形成销售力的有效整合，随着时代的进步，造成房地产商与购楼者信息双向沟通渠道的不畅，其滞后性所带来的恶果逐渐明显，已越来越不适合房地产市场激烈的营销局面。
楼盘演示巧精灵（虚拟现实三维建筑模型演示系统）在国外已是非常成熟的一种互动演示技术，广泛应用于建筑规划、土木设计、室内装修等方面。它是一种真正让用户身临其境的虚拟现实技术。不管是已经存在的建筑，还是只有一份设计蓝图，甚至仅仅只有一个创意，通过该系统都可以把它变成电脑里可观可感的虚拟建筑，使购楼者只需凭借鼠标或几个键盘的操作就能进入自己想购买居住的小区、楼层甚至使自己想居住的房间仔细查看。目前广州、上海、北京的房地产发展商都采用了该系统
楼盘演示巧精灵四大优点
----没有达不到的细节，只有想不到的妙处
眼见为实 亲身感受
“不知这个房间的采光度怎样”、“这个小区除了这几个样板房之外，难道就没有别的装修吗”……每每遇到这样的问题，售楼小姐纵使说得天花乱坠，购楼者仍然是将信将疑。采用楼盘演示巧精灵，购楼者可以与电脑进行互动交流，不仅可以自由观看整个建筑社区的环境、各单体（某幢楼）的外观，还可以深入细察花园里的精妙细部，甚至可以直接走进他（她）感兴趣的单元里、参观其空间结构和具体平面布局、浏览户外的美丽景色。所有这些都可以通过用户的自行浏览实现，达到真实的效果
可大可小 升缩自如
售楼书、沙盘模型、广告宣传、装修耗资巨大的示范单位等，这种单一的销售手段是难以满足消费者的不同要求的。楼盘演示巧精灵能够以全面立体，逼真的效果展示出楼盘外貌，小区风景，房间详细结构，甚至能到达小区内任何一套住宅的室内，此时不管画面以何种尺寸出现，细节都能以适当的大小完整地显示在适当部分，相比沙盘模型一类的资料更具说服力和感染力；
自动演示 方便快捷
碰到不会用电脑的购楼者，系统预设了自动导游系统，购楼者只需点击相应的按钮就可以跟着自助导游系统沿着预定的路线参观所有房屋的内外景观。使购楼者迅速了解楼盘的大致情况，迅速在脑海中形成良好的印象。
不同角度 随意演示
目前其他的电脑三维模型技术的局限性在于视角单一，演示路线固定，不能随意行走。楼盘演示巧精灵场景完备，能够使购楼者置身其中，随意浏览，进入模型中的每一个房间，前进后退，左右观望，俯视仰视，上升下降，体验全面真实的居住感觉。还可以根据客户特殊要求，配上房屋的相关信息资料，背景音乐和解说词。当购楼者进入房屋某个区域时，系统能够自动显示出该区域的面积、装修、朝向、景观等信息；点击某个门窗，系统就显示出该门窗的大小、厚度、所用材料，可以使用户对房屋有更加全面深入的了解
听听他们怎么说
广州某发展商如是说：
以前都要采用装修耗资巨大的样板房，还要聘请薪金不菲的售楼小姐，实际效果却没有这么大，总觉得这些东西都不能很好地满足购楼者的要求，使用楼盘演示巧精灵后，根本不用带他们到处东看西看。来看楼，直接让他们使用楼盘演示巧精灵就行了，比什么能说会道的售楼小姐都管用，大幅度提高效率……
上海某楼盘设计者如是说：
原先的设计出来后，心里面总觉得不塌实，不知道这房子出来后到底是什么样子？更不用细节方面的把关啦，不过使用楼盘演示巧精灵能让我身临其境地处在虚拟房间中，可以直接体验各种装饰方案，也可以对装饰方案进行修改，不但节省了时间，也使最终方案具有更强的可信性。
广州某购楼者如是说：
我什么都满意，就是不满意他们的室内装修风格，本来不打算买的，后来他们让我通过楼盘演示巧精灵自己设计了室内装修风格，让我觉得挺高兴的，当场就付了订金。
某售楼小姐如是说：
工作现在轻松多了，购楼者来了，通过楼盘演示巧精灵就可以让他们逛变整个小区和所有风格的房子，不过这样下去，我们迟早都会被淘汰，有压力感……
安装简单 方便快捷
虚拟现实工程的制作由项目分析、模型建设、初步浏览建立后根据用户提供资料或意见进行细化建设。加入相关文字、声音后通过程序设计连接从而开发出具备客户本身强烈特点的虚拟现实场景。
☆ 该系统适用于Windows95/98/2000/NT/操作系统。
☆ 软件配置要求：Microsoft Internet Explorer* 4.0+以上、或Netscape Navigator* v 4.05+以上、或AOL* 4.0+ 32-bit browser；
☆ 推荐配置：PIII 800 以上、128M以上内存、具备硬件T&L功能的3D加速卡（32M VM） |
